32年后蜡笔小新家的房贷终于还清,他家房子还值多少钱?

幽兰花香 3 0

在动画片《蜡笔小新》中,小新家买了房子,并背上了32年的房贷。这部动画片于1990年开始创作,也就是说,今年小新的爸爸终于把房贷还清了。2月21日,话题#野原广志把房贷还完了#话题引发众多网友讨论。一众蜡笔小新迷以及微博号纷纷恭喜小新爸爸终于在2022年把房贷还清了。“辛苦了辛苦了”“辛苦了广志,还要养活一大家子”,不少网友这样评论。那么,小新家为还房贷有多辛苦,这套房子现在值多少钱?看看上游新闻小编为你整理的信息,对于正在还房贷的你,或许没那么心酸了。

32年后蜡笔小新家的房贷终于还清,他家房子还值多少钱?-幽兰花香

为了还房贷

开启节约大作战

动画片中,得知要还32年房贷,为了怕自己以后也要还,小新决定要节约钱了。为了节约钱,小新究竟有多努力呢?

首先是把妈妈看起来浪费的那些化妆品扔掉,惹来妈妈一顿骂。然后在爸爸需要上厕所的时候,舍不得拿卫生纸给爸爸的小新,最后撕了两小张。而小新决定为了节约纸,上厕所也不擦屁屁。洗澡的时候,为了怕自己的洗澡水浪费太多,小新打开了浴缸塞,最终导致更多的水被浪费掉。为了节约,裤子的松紧带掉了,换上新的又能继续穿。小新妈妈为了节约,不给孩子们买小饼干。

房子究竟值多少钱?

最便宜的估算是1600万日元

过得这么节约,是为了还房贷,那么问题来了,小新家的房子大概值多少钱?日本UP主山下智博在回应网友的提问时,认为这套房子的价格应该在1600万日元左右(约合1990年时的人民币48万元左右)。这也是能搜到的关于小新家房子最便宜的价格。此外,有日本动漫爱好者认为,该房屋的价格在2000万日元左右。

有从事日本房地产买卖的中介这样分析:按照小新家“一户建”的户型,还有小白能在院子里有自己独立的窝,以及小新和妹妹能在小院子里撒欢,推测这个户型是有花园的。与日本公寓相比,这样的房屋一般距离车站稍远一点。看小新到幼儿园的距离也可以知道,野原一家的住处更方便小新上下学。整体看,小新的家是很典型的日式风格,为一栋约80平方米、带车库与花园的一户建。

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买房在历史最高点

30年后或才涨回原点

但这里有一个需要注意的问题,那就是1990年漫画开始连载更新的时候,正是日本经济泡沫顶峰时期。也就是说不管那个时候房价多少钱,小新家都可能买在了山顶上。

据财经网一段报道里的描述,1990年堪称是日本房地产市场泡沫被戳穿前最后的疯狂。当时日本的土地价格非常高,东京的皇宫被认为比美国加州所有的土地都值钱,东京的地皮价值则可以买下整个美国。而在泡沫破裂后,日本房价出现暴跌,在短短5年时间里贬值了逾三分之一,在接下来的20年里则基本保持平稳状态。从公开资料可知,日本的房价指数从1991年的166,经过狂跌后的企稳和反弹,在2020年维持在107,也就是说30年下跌了35%左右。按这个房价指数算,以1600万日元为原始价格,小新家的房子现在有可能只值1200万日元左右。当然,小新家的房子处于东京都市圈,跌幅没有这么大,可能也最多维持不涨不跌的格局。

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住范儿联合创始人石乐天在知乎网站上讲述了这样一个例子:在1990年与同在不动产业内工作的妻子新婚后,一郎就想买一套公寓。他先是看上了一套埼玉县川越市的新建公寓,距离上班的东京世田谷区42公里,售价3700万日元,首付500万,月供17万。通过一系列复杂的金融操作,一郎还实现了零首付。

一年后,日本房价泡沫破裂,一郎无力供房,银行要收回房子抵债,房子估价只值1500万日元,最终1100万日元成交,扣除七七八八的费用,一郎到手只有100万日元,此外每个月还需还1万日元,共700期,总共需要141年才能还清。欠下巨额负债的一郎在一泄如注的楼市中,失去了工作,婚姻也走向了破裂。

2016年,人民网转载环球时报的一篇报道,称日本房价泡沫破灭二十年:东京房价至最高时一半。也就是说,在小新家买房前后正是日本房价最高的时间,小新从孩童到成年之后,房价极大可能没有回归到当时的买价。

根据观察者网2月18日报道,综合日本不动产经济研究所今年1月25日发布的数据,2021年日本东京圈新建住宅平均价格同比上涨2.9%,来到6260万日元(约合人民币347.9万元)位置,创历史新高,已经超过1990年日本经济泡沫时期的6123万日元峰值,但考虑30年中的货币贬值,这个数据仍是大大低于当年的峰值。

不得不说,这是一个悲伤的故事。希望二次元中,小新一家在还完房贷后,不至于太心碎。

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